- Toca ahora el turno de hacer una radiografía a una acción.
- En este caso se trata del análisis a una acción sobre uno de os edificios más importantes de la Ciudad de México…
Dentro de los estudios de Rayos X, nuestro blog ha analizado varias monedas y billetes históricos. Todos ellos nos han contados historias por demás interesantes, que van desde chismes, guerras, reinados, monedas poco queridas, y un largo etcétera. Llega, sin embargo, el turno de las acciones. La exploración de estos instrumentos financieros nos da otro tipo de información sobre la vida cotidiana de México, además de hacernos conocer más sobre su funcionamiento.
En el caso de este post analizaremos una acción que no tiene que ver con una empresa o compañía, pues lo común en la época eran las acciones de compañías mineras, petroleras o bancos. Acá, más bien, se verá el caso de una acción sobre la administración de un edificio. Este edificio es una de las joyas arquitectónicas del centro de la Ciudad de México y segurísimo lo reconoces. Por ello, nos adentraremos en su historia, así como la investigación de esta curiosa acción…
El Edificio
Hablamos aquí de una acción sobre el edificio del Correo Francés ubicado en el cruce de la calle de palma y la calle 16 de septiembre. El edificio pertenece a las construcciones de Art Nouveau que se realizaron en México durante el porfiriato, a inspiración de lo que sucedía en Estados Unidos y, en especial, en Francia. Esto fue muy común en colonias como la Roma, Juárez y Cuauhtémoc, aunque también en la zona centro, donde se alza el Palacio de Bellas Artes, el Palacio de Hierro, el edificio de la Esmeralda, el Gran Hotel de México y, por supuesto, el Correo Francés.
El diseño del edificio fue hecho por el escultor y arquitecto francés Paul Dubois. Dubois fue reconocido en su país natal por diferentes academias de bellas artes y tuvo puestos importantes en varios museos. Para 1919 viene a México y enseña arquitectura en la academia de San Carlos, donde tuvo de discípulo a Juan Segura, arquitecto de edificios emblemáticos en estilo art decó en la zona de Tacubaya y la Villa.
Ahora, este edifico parte del Art Nouveau, estilo de inicios de siglo XX formulado en Europa por artistas que privilegiaban el uso de colores puros, las composiciones orgánicas, la ornamentación y el dinamismo. Materiales como el hierro, el vidrio o la cerámica fueron predominantes en la arquitectura. Sin embargo, no solamente el edificio tiene las influencias del Art Nouveau francés, también de la escuela de Chicago.
Esta escuela arquitectónica parte del Art Nouveau en un momento después del incendio de la ciudad y con una necesidad de construir verticalmente. Así, los arquitectos realizaban rascacielos con estructura de metal (en el interior expuesta) y múltiples ventanas que cubrían casi todos los muros. Además, se dejaban de lado algunos elementos decorativos, aunque existen detalles ornamentales muy vistosos en todos los edificios de este estilo.
Ahora, el edificio del Correo Francés tiene también una muy elegante estructura de metal, una forma cuadrada, una infinidad de ventanas en la fachada del edificio, así como decoraciones propias del Art Nouveau, como un mosaico veneciano con motivos florales y vegetales, así como ornamentaciones en la marquesina y la cartela. También, en la parte superior van ascendiendo los mosaicos hasta curvar el muro y llenarlo de color.
Cabe decir que el edifico ha contado con varios usos a lo largo del tiempo, comenzando como un almacén para tiendas departamentales (de productos franceses) como Liverpool, Fábricas de Francia, Palacio de Hierro o el Puerto de Veracruz, entre otras. Hoy en día el edifico alberga una tienda de zapatos Nike. A pesar de todo, el edifico está resguardado por el INBAL al ser un inmueble con valor cultural y artístico.
La Acción…
Hoy en día es poco común una acción sobre un edificio. Es más común escuchar de la adquisición de acciones como las de Nvidia, Apple, Facebook, Tesla, etc. Estas son instrumentos por los que se adquiere la participación en el capital social de una empresa, es decir, en los aportes de una empresa (que usualmente son de dinero o bienes). Así, al adquirir una acción, uno se hace inversor y copropietario de una empresa. Por ello, también se participa de sus dividendos y ganancias. Esto, claro está, depende de la cantidad de acciones, que puede ser desde un porcentaje muy bajo (si se compra una sola acción) hasta constituir más del 50% de una empresa (siendo socio mayoritario de ella).
Con los edificios, las acciones se pueden constituir desde el inicio, como manera de financiar la construcción de un inmueble. Así, muchas personas aportan un poco de su dinero para llevar a cabo el proyecto. Con ello, se disponen de acciones que dividen el costo total en pequeñas partes vendidas en la bolsa de valores. Cada inversor en las acciones, tiene el derecho de recibir ganancias por la renta de los locales (por ejemplo) o también el voto en las decisiones sobre el inmueble.
En el caso específico de esta acción, el inmueble estaba ya construido. Lo que pudo haber sucedido es el cambio de administración (con un nuevo dueño) que puso a la venta acciones para dividir el costo por la compra del edificio. Esto, al parecer, ocurre en 1953, cuando se creó la sociedad. Aquí se tuvo un capital social de 1 millón 400 mil pesos, divididos en 1,400 acciones de 1,000 pesos cada una. Se desconoce si este fue el total pagado por el inmueble o solamente un porcentaje del costo. Ahora, con ello, los accionistas pueden recibir ingresos de la explotación del bien inmueble y cada acción representa un voto en las decisiones de la administración.
También se encuentran cuestiones interesantes. Hay un documento principal que avala la acción. Por el reverso está una parte de la escritura y las especificidades legales de la acción. Sin embargo, el documento también contiene cupones, 40 en este caso (con 1 desprendido). Estos cupones tenían un funcionamiento particular, pues cada vez que se pagaban dividendos, se desprendía un cupón. Puede ser que los dividendos se repartieran anualmente, por lo que el dueño de la acción cobraría las utilidades por alrededor de 40 años.
¿Conoces otro tipo de acciones con historias interesantes? Recuerda que el blog de Cenumex es un espacio para la comunidad, por lo que cualquier sugerencia o colaboración es bien recibida.
/espaciador
Bibliografía
El Correo Francés. (2017). Espacio Arquitectónico en México. https://espacioarquitectonicoenmexico.wordpress.com/el-correo-frances/
Luna Paiz, P. (2009). Línea llena de alma, forma plena de sueños y libertad: arquitectura Art Nouveau en la Ciudad de México [Tesis de licenciatura, Instituto Cultural Helénico]. https://tesiunamdocumentos.dgb.unam.mx/ptd2009/septiembre/0648748/0648748_A1.pdf
/espaciador
/incrustar
/espaciador
/separador
/espaciador